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  玉林新闻网-玉林日报讯（记者 张武军）近日，玉林城区金科集美天宸小区多名业主向玉林市融媒体中心《民生连线》栏目反映，该小区二期负二层地下车库出现渗水涌水情况，且已有一段时间，业主担忧此现象持续下去会影响楼栋地基安全。日前，记者就此进行走访了解。

  金科集美天宸小区位于玉林市二环东路西侧、胜利路北侧。业主反映，小区二期项目地下车库负二层B区是渗水相对严重的区域。9月8日上午，记者跟随业主代表从负一层下到负二层车库，看到地下车库整体环境比较潮湿，墙体上的水渍随处可见，地面多处积水。记者发现，即便近几日无降雨，该停车场地面仍有多处点位持续涌水，表面积水顺着引流沟槽汇入集水井，但墙体受潮已蔓延至充电桩位置，存在用电安全隐患。

  “不知道水从哪里来，这是活水，一直不停地流。”业主李姐说，她几年前刚搬进小区时就发现地下车库的地面很潮湿，下雨天更不可思议的是积水。到2024年，大家发现情况已变得严重。

  “平时车子开进地下车库要格外小心，地面潮湿容易打滑，行人走路鞋子会直接浸湿。”李姐说，不少业主担心地下水涌会腐蚀钢筋、管线，日积月累，会威胁楼栋地基安全。此外，车库内布设大量充电桩，潮湿积水环境，潜藏漏电风险。

  “我们向物业反映后，物业虽做了应急引排等措施，但涌水问题一直没得到彻底解决。”业主吴先生说，其间业主多次向有关部门反映情况，并且申请调取项目竣工备案档案，希望住建部门介入监督，促使开发商尽快整改。

  小区物业公司钟经理介绍，经物业人员现场排查与初步判断，二期地下车库出现的渗水现象，为项目建设阶段遗留问题所致。最严重时积水约20厘米，二三十处渗水点，物业已启动应急处置措施，采取开槽引流、开挖排水沟将积水引至集水井，处置后仅剩少数点位涌水，但车库依旧潮湿。他们多次多渠道向建筑设计企业反映情况，并转达业主的诉求。

  钟经理表示，目前负二层车位渗水成因和详细情况有待专业机构进一步核实。渗水的根源性维修属建筑设计企业责任，物业没有施工权限，能做的主要是把影响降到最低。后续物业将持续对接建筑设计企业，配合属地主管部门开展协调核查，尽力推动根源维修落地；同时，继续做好地库巡检、应急排水和环境保洁等日常工作，密切监测渗水点位的变化，发现异常第一时间处置，并及时向业主通报。

  记者多次致电开发商黄先生核实情况，但电话接通后直接转入语音留言模式。截止至发稿时，依然无法联系上。

  据了解，金科集美天宸二期工程开工日期为2020年5月2日，完工验收日期为2023年8月10日，建筑设计企业为玉林市金凯瑞房地产开发有限责任公司，施工总承包单位为重庆市御临建筑工程有限公司，监理单位为深圳市罗湖工程项目管理有限公司，工程质量监督机构为玉林市玉东新区建设工程质量监测鉴定中心。

  就金科集美天宸小区出现的渗水现象，栏目记者正常采访了有关部门。9月18日，玉林高新区规划建设和应急管理部对此作出书面回应：

  经初步调查，金科集美天宸二期工程负一层地下室主要渗漏点位于地下室西北侧剪力墙10kV高压电缆穿墙处。渗水原因是，室外电力井有大量积水，积水沿着高压线缆敷设路径渗流进地下室。而负二层地下室渗漏点主要是地下室底板处，负二层局部地下水水头高于负二层底板标高，且原预埋的引排管件等设施有堵塞和毁损，致使地下水无法按设计预期及时疏排，或是造成底板部分会出现裂缝并产生渗漏水的原因之一。

  此前，该部门房地产市场监管股和玉林市玉东新区建设工程质量监测鉴定中心已组织建筑设计企业、物业公司进行实地调查、核实。9月3日，该部门房地产市场监管股约谈该项目建筑设计企业和物业公司，明确要求并督促建筑设计企业履行法定质量保修义务，责令组织实施工程单位、监理单位和其他相关的建设工程质量责任主体单位限期出具质量缺陷修补方案，并筹措资金落实修补方案，解决渗漏问题。

  该部门还表示，下一步将下达《房屋建筑工程项目施工质量投诉处理通知书》，责成建筑设计企业组织实施工程单位、监理单位和其他相关的建设工程质量责任主体单位限期处理完毕。如果发现工程建设各方责任主体存在违反建筑工程质量管理有关法律和法规行为的，如仍拒不履行保修义务的，依法移送执法部门，提请行政处罚，并记入诚信档案。